時代廣場招商項目部聚焦深度調(diào)研

發(fā)布時間：2023-05-30

為了更加深入了解現(xiàn)階段及未來的大型購物中心等商業(yè)綜合體的發(fā)展特色和趨勢，吸收、借鑒優(yōu)秀商業(yè)案例的精華，及時準(zhǔn)確地為時代廣場提供更為細(xì)致全面的參考和調(diào)整；近日，時代廣場招商項目部一行人員趕赴上海多元化不同業(yè)態(tài)的商圈進(jìn)行了學(xué)習(xí)調(diào)研。

上海作為中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)和商業(yè)代表的城市，商業(yè)綜合體在功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、形象規(guī)劃、營銷推廣和營運等方面提供了良好的參考和借鑒價值。此行，通過對七寶萬科、日月光中心市場、上海環(huán)茂、北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮、蘇河灣萬象天地、上海大悅城、迪美廣場商業(yè)綜合體的調(diào)研考察，探尋到不同商業(yè)綜合體都有自己的主題和亮點，有“主打夜行購物消費”概念的夜行商圈、有主打懷舊情懷的沉浸式小吃集市、江湖特色主題餐飲集市、有主打都市精英的輕奢娛樂休閑景觀的下沉式商業(yè)街區(qū)等。每個主題所吸引的客戶群體各不相同，形成錯位經(jīng)營的局面。另外，整個調(diào)研印象最深的是上海整個商業(yè)大環(huán)境下，聲、光、電等多媒體信息化技術(shù)及導(dǎo)式系統(tǒng)已進(jìn)入完善梯隊，形成了文化科技與商業(yè)高度融合的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。調(diào)研行程后，招商項目部相關(guān)人員也對上海Colliers公司進(jìn)行拜訪及商務(wù)學(xué)習(xí)交流。

時代廣場調(diào)研一行人員凝心聚力、懷揣著“與其坐而論道，不如起而行之”的學(xué)習(xí)態(tài)度深度剖析調(diào)研成果，深挖時代廣場業(yè)態(tài)布局等方面存在的問題根源。進(jìn)一步研討形成以下結(jié)論：一要品類錯位布局經(jīng)營，打破傳統(tǒng)樓層布局思路，有效形成各時段人流互補(bǔ)的多樣性組合業(yè)態(tài)，有效激發(fā)消費者購物、滯留的時間。二要結(jié)合廣場實際情況做好區(qū)域空間的打造，通過打造沉浸式特色主題IP引流配套餐飲、文娛項目以點帶面激發(fā)商業(yè)新活力；三要搭建科技信息化數(shù)據(jù)平臺、探索更多的線上營銷方法，線上線下相結(jié)合提升營銷能力；四要利用地理人文歷史優(yōu)勢創(chuàng)新景觀生態(tài)商圈，瞄定目標(biāo)人群精準(zhǔn)服務(wù)；五要以人為本，以客戶需求為出發(fā)點人性化服務(wù)，滲透每個細(xì)節(jié)，形成客戶體驗感俱佳的商業(yè)綜合體。（時代廣場 李慧玲）